کشورهای پیشرفته چطور اجاره‌ بها را کنترل می‌کنند؟

سیاست کنترل اجاره می‌بایست کمترین دخالت را در مکانیزم بازار داشته باشد و هم‌چنین برنامه کنترل اجاره باید ساده، شفاف و برای اجرا و اعمال آسان باشد. از طرفی سیستم کنترل اجاره باید اجازه‌ی بازیافت سرمایه را بدهد.

نبض بازار مسکن به دست خریداران افتاد

مشاوران املاک می‌گویند وضعیت بازار مسکن که تا پیش از این توسط فروشندگان تعیین می‌شد، حالا توسط خریداران انجام می‌شود.

به گزارشدیجی بنگاه به نقل از ایسنا، تا حدود یک ماه قبل فضای کلی بازار مسکن در دست فروشندگان بود اما اولین نشانه‌های قرار گرفتن خریداران در موضع برتر بروز کرده است. دفاتر املاک عنوان می‌کنند که طی دو هفته اخیر دو اتفاق در بازار مسکن رخ داده است؛ اولین موضوع تثبیت قیمت‌ها است و مساله‌ی دیگر به انتظارات کاهشی مربوط می‌شود. در این شرایط، خریداران دست بالا را دارند.

تمایل تهرانی ها به خانه های کوچکتر

مهرماه ۱۳۹۵ آپارتمان‌های مذکور ۴۸.۳ درصد از کل معاملات را در بر گرفتند. مهر ۱۳۹۶ واحد‌های مسکونی بالای شش سال ۵۳.۸ درصد خرید و فروش را به خود اختصاص دادند.

مسکن از دلار جلو زد

براساس آمار اتحادیه املاک از ابتدا تا بیست و چهارم تیرماه ۱۳۹۸ فقط ۴۶۳۶ فقره خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۶۷ درصد کاهش نشان می‌دهد؛ هم‌چنین قیمت مسکن طی ۲۷ ماه گذشته ۲۰۵ درصد رشد داشته که هشت درصد بالاتر از قیمت روز دلار است.

کاهش قیمت مسکن تا آخر سال98/ فعالیت 11 هزار املاکی در تهران/ هر کس سواد خواندن و نوشتن دارد می تواند مجوز بگیرد

حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران در گفتگو با خبرنگاران  گفت: میزان معاملات مسکن در تیر ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته 78 درصد کاهش داشته است.

عقبایی با اشاره به اینکه قیمت مسکن در مرداد 98 به نسبت تیر 98 روند نزولی داشته است، افزود: قیمت ها در شهر تهران در واحد های بالای 150 متر کاهش 30 درصدی داشته است و پیش بینی ما این است که از ابتدای شهریور نیز واحدهای زیر 150 متر روند نزولی خواهد داشت و تا پایان سال این کاهش قیمت به 30 درصد هم می رسد.

شکست بازار مسکن در شمال تهران (+قیمت)

بازار مسکن شهر تهران در شرایطی به شروع نقطه‌ رکود نزدیک شده که کسادی خرید و فروش آپارتمان‌های بالای ۸۰ متر مربع در شمال پایتخت سنگین‌تر شده و حد مقاومت مالکان در حال شکستن است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید که در روزهای اخیر شاهد کاهش قیمت پیشنهادی در مناطقی از تهران هستیم.