آیا قیمت مسکن در اردیبهشت ۹۸ ثابت می‌ماند؟

 بازار مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصادی ایران همزمان با آغاز سال جدید دچار نگرانی‌هایی از سوی خریداران شده است به طوری که بسیاری از کارشناسان و مسئولان بخش مسکن معتقد هستند که این بازار در سال جدید دچار رکود تورمی شدیدی می‌شود که نتیجه آن تنها گریبانگیر خریداران بخش مسکن خواهد شد؛ از سوی دیگر آمار‌هایی که اخیراً از سوی وزارت راه و شهرسازی درباره بازار مسکن در اسفند ۹۷ منتشر شد نشان داد که متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان ۹.۳ درصد نسبت به بهمن ۹۷ افزایش یافت و قیمت هر متر مربع آپارتمان نیز به ۱۱ میلیون و ۹ هزار تومان رسید، این در حالی است که در بهمن ماه سال گذشته متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی ۱۰ میلیون و ۶۶ هزار تومان گزارش شده بود.

دو اقدام فوری برای ساماندهی بازار مسکن

قیمت‌گذاری نامتعارف، واکنش خنثی متقاضیان واقعی به قیمت‌های فعلی، عدم قطعیت در سطح اقتصاد کلان و انتظارات تورمی در حوزه ساخت و ساز، بازار مسکن را در شرایط مه‌آلود قرار داده که سیاست‌گذار با ساماندهی سایت‌های فروش ملک در فضای مجازی و اتخاذ مدل‌های تأمین مالی برای بخش عرضه و تقاضا درصدد غلبه بر شرایط فعلی است.

پیش بینی یک کارشناس از وضعیت بازار مسکن در سال 98

به گزارش افکارنیوز، حسین وکیلی، کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه در حال حاضر بازار مسکن نوعی رکود معاملات را تجربه می‌کند، اظهار کرد: تحرک در بازار مسکن وابسته به تأمین مالى، تکمیل واحد‌های نیمه تمام و به جریان انداختن پروانه‌های جدید و شروع عملیات ساختمانی است که آن هم به جهت رشد غیر قابل انتظار بهاى مواد و مصالح ساختمانى و افزایش غیرقابل کنترل قیمت مسکن، بازار وسیعی را که از متقاضیان طبقه متوسط تشکیل می‌شود از دست داده است.

شناسایی تهدیدات تازه در بازار مسکن پایتخت

اقتصادنیوز: دسته‌ای از فایل‌های فروش آپارتمان که تعدادشان در بازار مسکن تهران به شکل تصاعدی افزایش یافته، به تهدید تازه‌ای برای خریداران تبدیل شده است. این فایل‌ها، ساختمان‌های در حال ساخت یا نیمه‌کاره را به اسم تازه‌ساز آماده مصرف، به متقاضیان عرضه می‌کند.

به گزارش اقتصادنیوز ریسک خرید این املاک به‌دلیل آنکه طرف حساب سازنده نیست، بالا ارزیابی می‌شود. فعالان بازار مسکن این فایل‌ها را «نخاله»‌های ملکی ناشی از ته‌نشین شدن عرضه نوسازهای مناسب عنوان می‌کنند. نحوه قیمت‌گذاری این فایل‌ها نیز نامتعارف بوده ضمن آنکه «ابهام در زمان تحویل» مهم‌ترین تهدید این فایل‌ها است.

امسال بازار مسکن رونق می‌گیرد یا دچار رکود می شود؟

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با استناد به تجربه ۴۰ سال گذشته، افزایش قیمت جهشی مسکن در کشور را غیر ممکن دانست.

به گزارش اقتصاد نیوز به نقل از خبرآنلاین؛ مصطفی قلی‌خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک ا بیان اینکه تاکنون شاهد ۴ مرتبه جهش قیمت مسکن (در سال های ۶۸، ۸۶، ۹۱ و ۹۷) در کشور بوده ایم، گفت: افزایش سه برابری نرخ ارز در سال ۹۱ باعث جهش قیمت در بخش مسکن شد.

جدیدترین تحولات قیمت و معاملات مسکن / بازار مسکن تهران در فروردین ماه سال ۹۸ (اینفوگرافیک)

داده‌های بانک مرکزی در فروردین ماه سال 98 از افزایش قیمت 103 درصدی مسکن در تهران، نسبت به مدت مشابه سال گذشته خبر می‌دهد. با توجه به این داده‌ها منطقه یک، گران‌ترین منطقه تهران است.

به گزارش تجارت‌نیوز، تحلیل داده‌های بانک مرکزی از بازار مسکن تهران در فروردین ماه نشان می‌دهد این بازار در حالت رکود تورمی به سر می‌برد. قیمت‌ها در مناطق ۲۲گانه تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل به‌طور میانگین بیش از ۱۰۳ درصد افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که حجم معاملات در این دوره بیش از ۳۲ درصد کاهش را تجربه کرده است.